91 540 €
Bien
GUIPAVAS
29490
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Bien
GUIPAVAS (29490)
Jardin
David Bianco ( ) vous présente : ***** GUIPAVAS ***** Vous cherchez un terrain libre de constructeur pour réaliser votre rêve sur la commune de Guipavas GENIAL! Ce terrain borné vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 359 €
Prix net vendeur
87 181 €
Frais de notaire
+7 805 €
Émoluments
1 312 €
Droits & taxes
5 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 345 €
Capital à emprunter
99 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 298 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 230 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 23 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,15%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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