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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Entre Guipavas et le Relecq-Kerhuon, à quelques minutes de la palge du Moulin Balnc, cette maison récente, fonctionnelle et lumineuse située en impasse à proximité des commerces et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 24 Rue De Paris | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 25/11/2024 | 20 Rue De La Tour D Auvergne | 151 000 € | 72 m² | 2 097 € |
| 15/07/2024 | 18 Rue Saint Thudon | 195 634 € | 75 m² | 2 608 € |
| 22/06/2024 | 138 Rue Benoite Groult | 195 228 € | 78 m² | 2 503 € |
| 04/06/2024 | 13 Rue Des Trois Freres Cozian | 191 500 € | 91 m² | 2 104 € |
| 02/04/2024 | 165 Rue Du Froutven | 169 990 € | 79 m² | 2 152 € |
| 18/12/2023 | 26 Rue De Brest | 26 250 € | 108 m² | 243 € |
| 12/12/2023 | 9006 Kervivarc H | 3 000 000 € | 77 m² | 38 961 € |
| 10/11/2023 | 110 Bd De Coataudon | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 03/08/2023 | 8 Rue Des Trois Freres Cozian | 142 500 € | 70 m² | 2 036 € |