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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Ce bien de caractère séduira les amoureux des intérieurs chaleureux et authentiques. Ces 207 m² soigneusement décorés dans un esprit cocooning et raffiné, cette demeure offre de be...
13 rue de Brest 29490 Guipavas
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 108 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUIPAVAS ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue De Kerivin | 400 000 € | 169 m² | 2 367 € |
| 25/03/2025 | 9258 Questel | 415 000 € | 174 m² | 2 385 € |
| 25/02/2025 | 150 Che De Kerellec | 644 800 € | 173 m² | 3 727 € |
| 13/11/2024 | 86 Rue Du Rody | 700 000 € | 201 m² | 3 483 € |
| 14/10/2024 | 745 Rte Poullazen | 178 700 € | 194 m² | 921 € |
| 10/10/2024 | 32 Rue Des Tourterelles | 974 700 € | 201 m² | 4 849 € |
| 23/07/2024 | 17 All Des Ecuyers | 404 000 € | 173 m² | 2 335 € |
| 29/05/2024 | 9003 Kernoas | 299 260 € | 190 m² | 1 575 € |
| 20/03/2024 | 30 Rue Amiral Guepratte | 403 360 € | 169 m² | 2 387 € |
| 22/09/2023 | 285 Rue Martin Luther King | 710 000 € | 169 m² | 4 201 € |
| 14/09/2023 | 19 Rue De Kerivoas | 305 000 € | 170 m² | 1 794 € |
| 30/08/2023 | 16 Rue Maner Ar C Hoat | 745 000 € | 188 m² | 3 963 € |
| 09/05/2023 | 5019 Kervellic | 550 000 € | 201 m² | 2 736 € |
| 17/03/2023 | 2 Rue Des Tadornes | 524 700 € | 168 m² | 3 123 € |