138 640 €
Bien
122 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 136
€/m²
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Créer un compte gratuit138 640 €
Bien • 6 pièces • 122 m²
GUINGAMP (22200)
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
F
283 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22)Située à proximité du centre-ville et des grands axes, maison comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour avec cheminée, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 602 €
Prix net vendeur
132 038 €
Frais de notaire
+10 882 €
Émoluments
1 742 €
Droits & taxes
7 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 522 €
Capital à emprunter
149 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 150 360 € | 15 791 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 23 231 € | 3,25% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 791 € | 3,35% |
| 20 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 186 480 € | 51 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 68 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
16 104 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+49 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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