Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
A proximité immédiate de Guingamp, au calme, nous vous proposons cette jolie contemporaine de 2007, et son terrain de 800 m² entièrement clos. La maison se déploie sur plus de 125 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 35 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 52 023 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 81 963 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 116 223 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 151 683 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP ↗ +1.6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmnTf Actuel
|
286 500 € | - |
|
#a9sdE
|
288 800 € | +0,8% |
|
#bEFE8
|
288 800 € | +0,8% |
|
#bhT3A
|
269 900 € | -5,8% |
|
#blRvI
|
283 000 € | -1,2% |
|
#bmnTc
|
285 000 € | -0,5% |
|
#bAPyj
|
285 000 € | -0,5% |
|
#bJAkE
|
269 900 € | -5,8% |
|
#bnVy5
|
269 900 € | -5,8% |
|
#bsAqf
|
269 900 € | -5,8% |
|
#bx1hY
|
269 900 € | -5,8% |
|
#bIE4r
|
269 900 € | -5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PLOUISY
|
284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUISY
|
284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUISY
|
284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUISY
|
284 875 € | 2 110 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PABU
|
288 800 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PABU
|
288 800 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PABU
|
288 800 € | 2 139 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 PABU
|
275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
275 000 € | 1 763 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
273 000 € | 2 167 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
269 900 € | 2 142 € | 126 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
269 900 € | 1 999 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/11/2024 | 7 Rue Du General De Sonis | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |