172 990 €
Bien
150 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 153
€/m²
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Créer un compte gratuit172 990 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Calme
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
190 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison située à 10 minutes de Guingamp et à 15 minutes de Lannion à proximité de la RN 12, au calme dans un écrin de verdure, comprenant au rez-de-chaussée ; une entrée, cuisine, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 238 €
Prix net vendeur
164 752 €
Frais de notaire
+13 126 €
Émoluments
2 056 €
Droits & taxes
9 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 116 €
Capital à emprunter
186 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 187 152 € | 19 648 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 936 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 232 080 € | 64 576 € | 3,45% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 85 396 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,45%
19 800 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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