106 990 €
Bien
126 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
849
€/m²
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Bien • 4 pièces • 126 m²
TRAVAUX
GUINGAMP (22200)
Jardin
Garage
Cette maison à rénover, située à Guingamp, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace. Avec une surface habitable de 126 m², elle comprend u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 095 €
Prix net vendeur
101 895 €
Frais de notaire
+8 814 €
Émoluments
1 453 €
Droits & taxes
6 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 804 €
Capital à emprunter
115 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,55%
16 632 €/an
Rendement net
9,84%
après charges
Cashflow
+277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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