Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située au cÅ“ur de la charmante commune de Guingamp, megAgence vous présente cette maison de ville mitoyenne confortable.Elle offre sur 3 niveaux: Un sous-sol "aménagé" avec espace...
9 Rue Hyacinthe Cheval 22200 Guingamp
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GUINGAMP
|
148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUINGAMP
|
148 000 € | 1 897 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T6 GUINGAMP
|
151 000 € | 1 589 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRACES
|
143 168 € | 1 704 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUINGAMP
|
139 500 € | 1 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 POMMERIT LE VICOMTE
|
157 000 € | 1 784 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
138 640 € | 1 558 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
138 640 € | 1 558 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T7 POMMERIT LE VICOMTE
|
157 600 € | 1 811 € | 87 m² | 7 | Voir |
|
T5 PABU
|
137 592 € | 1 678 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
137 500 € | 1 563 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUINGAMP
|
159 800 € | 1 776 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Saint Martin | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Colin David | 208 800 € | 72 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Racine | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Colline | 159 850 € | 80 m² | 1 998 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Francois Dobet | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Francois Menez | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alphonse Le Henaff | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Guy Ropartz | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Georges Voisin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 11/03/2025 | 12 All Mendes France | 101 700 € | 82 m² | 1 240 € |