298 395 €
Bien
160 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 865
€/m²
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Créer un compte gratuit298 395 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Niveaux
3
Construction
2009
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
iad France - Audrey Merrer vous propose: RARE / 14 MIN. DE GUINGAMP / MAISON D'ARCHITECTE / QUARTIER RÉSIDENTIEL / VIE DE PLAIN-PIED / 4 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES / GÉOTHER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 395 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 209 €
Prix net vendeur
284 186 €
Frais de notaire
+21 317 €
Émoluments
3 201 €
Droits & taxes
16 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 712 €
Capital à emprunter
319 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 365 220 € | 77 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 220 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 429 900 € | 142 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
21 120 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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