138 640 €

GUINGAMP 22200

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138 640 €

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Maison • 5 pièces

GUINGAMP (22200)

Terrain 802 m²

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 138 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 602 €

Prix net vendeur 132 038 €

Frais de notaire +10 882 €

Émoluments 1 742 €

Droits & taxes 7 790 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 149 522 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 149 522 €

Capital à emprunter 149 522 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 787 €/mois	5 415 €/mois	150 108 €	15 539 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 312 €/mois	3 976 €/mois	157 440 €	22 871 €	3,20%
15 ans	949 €/mois	2 876 €/mois	170 820 €	36 251 €	3,30%
20 ans	774 €/mois	2 345 €/mois	185 760 €	51 191 €	3,40%
25 ans	670 €/mois	2 030 €/mois	201 000 €	66 431 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-880 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, GUINGAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +8.9% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 5 pièces, GUINGAMP

1 402-1 552€

172j

1 525-1 675€

182j

1 703-1 853€

95j

2 171-2 321€

187j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).