Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 130 m²
C'est à quelques instants à pieds de l'hyper centre de Guingamp que vous découvrirez cette charmante bâtisse à finir de rénover à votre goût. Toute l'ossature a été reprise à neuf ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 34 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 54 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 77 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 100 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GUINGAMP ↘ -20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GUINGAMP
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 2 | Voir |
|
T2 GUINGAMP
|
210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 2 | Voir |
|
T5 GUINGAMP
|
217 000 € | 1 619 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
201 400 € | 1 549 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PABU
|
201 400 € | 1 549 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRACES
|
187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Saint-nicolas | 78 500 € | 105 m² | 748 € |
| 27/09/2024 | 2 Rue De La Brasserie | 194 290 € | 107 m² | 1 816 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue De L Yser | 109 500 € | 110 m² | 995 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 21/11/2023 | 14 Rue Pors An Quen | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Saint-yves | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |
| 26/07/2023 | 1 Rue De La Madeleine | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue De Ker Uhelan | 189 500 € | 111 m² | 1 707 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 20/03/2023 | 16 Rue Penquer | 79 000 € | 145 m² | 545 € |