2 283 600 €
T35
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 35 pièces
GUINGAMP (22200)
Niveaux
4
Cheminée
Réf.4761 : Manoir des XVe, XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles à vendre dans les Côtes-d'ArmorCe majestueux manoir est implanté entre Guingamp et Morlaix au sein du Trégor, non loin des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 283 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 743 €
Prix net vendeur
2 174 857 €
Frais de notaire
+150 995 €
Émoluments
21 329 €
Droits & taxes
128 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 434 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 434 595 €
Capital à emprunter
2 434 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 100 €/mois | 88 182 €/mois | 2 444 400 € | 253 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 361 €/mois | 64 730 €/mois | 2 563 320 € | 372 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 450 €/mois | 46 818 €/mois | 2 781 000 € | 589 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 595 €/mois | 38 167 €/mois | 3 022 800 € | 831 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 911 €/mois | 33 064 €/mois | 3 273 300 € | 1 082 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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