145 976 €

GUINGAMP 22200

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145 976 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GUINGAMP (22200)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 145 976 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 951 €

Prix net vendeur 139 025 €

Frais de notaire +11 361 €

Émoluments 1 809 €

Droits & taxes 8 202 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 157 337 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 157 337 €

Capital à emprunter 157 337 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 881 €/mois	5 700 €/mois	158 004 €	16 401 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 380 €/mois	4 182 €/mois	165 600 €	23 997 €	3,20%
15 ans	998 €/mois	3 024 €/mois	179 640 €	38 037 €	3,30%
20 ans	814 €/mois	2 467 €/mois	195 360 €	53 757 €	3,40%
25 ans	705 €/mois	2 136 €/mois	211 500 €	69 897 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,10%

après charges

Cashflow

-926 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GUINGAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +9.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).