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434 700 €
Bien 174 m²
GUINGAMP 22200
N/A vs marché
2 498 €/m²

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434 700

Bien • 6 pièces • 174 m²

GUINGAMP (22200)
Niveaux 2
Construction 2014
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE B 104 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

BRETAGNE - Côtes d’Armor POMMERIT LE VICOMTE Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette nouvelle maison située à Pommerit-Le-Vicompte. Cet...

Penn ar C'hoad 22200 Pommerit-le-Vicomte

Probabilité : 81%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 434 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 700 €
Prix net vendeur 414 000 €
Frais de notaire +30 222 €
Émoluments 4 446 €
Droits & taxes 24 426 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 464 922 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 464 922 €
Capital à emprunter 464 922 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 557 €/mois 16 839 €/mois 466 788 € 48 359 € 3,15%
10 ans 4 079 €/mois 12 361 €/mois 489 480 € 71 051 € 3,20%
15 ans 2 950 €/mois 8 939 €/mois 531 000 € 112 571 € 3,30%
20 ans 2 405 €/mois 7 288 €/mois 577 200 € 158 771 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
22 968 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-1 409 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 914 €/an
Charges copro. NR 1 044 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 608 €/an
GLI (2,5%) 574 €/an
Vacance locative 1 913 €/an
Total charges 7 203 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).