2 283 600 €
T35
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 35 pièces
TRAVAUX
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Niveaux
5
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
326 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
et Bretagne vous propose un superbe manoir situé dans le Trégor. Protégé par son allée de bois de hautes futaies, cette bâtisse construite au XIIIème siècle, située entre Guingamp ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 283 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-108 743 €
Prix net vendeur
2 174 857 €
Frais de notaire
+150 995 €
Émoluments
21 329 €
Droits & taxes
128 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 434 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 434 595 €
Capital à emprunter
2 434 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 100 €/mois | 88 182 €/mois | 2 444 400 € | 253 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 361 €/mois | 64 730 €/mois | 2 563 320 € | 372 185 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 450 €/mois | 46 818 €/mois | 2 781 000 € | 589 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 595 €/mois | 38 167 €/mois | 3 022 800 € | 831 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 911 €/mois | 33 064 €/mois | 3 273 300 € | 1 082 165 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-14 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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