98 766 €
Bien
53 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 864
€/m²
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Bien • 4 pièces • 53 m²
GUINGAMP (22200)
Garage
appartement au 2e étage ayant cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau avec loggia, wc - petite cave et garage - en plein centre ville Les informations sur les risques auxquels ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 766 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 703 €
Prix net vendeur
94 063 €
Frais de notaire
+8 277 €
Émoluments
1 378 €
Droits & taxes
5 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 043 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 043 €
Capital à emprunter
107 043 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 16 342 € | 3,20% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 25 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 132 960 € | 36 622 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,08%
6 996 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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