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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
Situé en plein centre-ville de Guingamp, cet appartement spacieux et calme offre un cadre de vie idéal. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres (une suite parentale), il présente...
1 Rue Saint- Yves 22200 Guingamp
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 15a Rue Du General De Gaulle | 255 000 € | 107 m² | 2 383 € |
| 30/10/2024 | 10a Rue Auguste Pavie | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue Notre Dame | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 08/12/2023 | 1 Ven De L Enfer | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 04/10/2023 | 42 Rue De La Trinite | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 27/03/2023 | 9b Rue Edouard Ollivro | 215 000 € | 126 m² | 1 706 € |