775 200 €
Bien
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
GUINGAMP (22200)
DPE
C
182 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Ensemble immobilier à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor.Ensemble immobilier à usage professionnel et commercial composé de :1) Bâtiment d'une superficie d'environ 1200m² divisé en:-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
775 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 914 €
Prix net vendeur
738 286 €
Frais de notaire
+52 463 €
Émoluments
7 555 €
Droits & taxes
43 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 663 €
Capital à emprunter
827 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 893 €/mois | 29 979 €/mois | 831 012 € | 86 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 262 €/mois | 22 006 €/mois | 871 440 € | 126 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 252 €/mois | 15 915 €/mois | 945 360 € | 200 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 1 027 680 € | 282 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 1 112 700 € | 367 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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