90 525 €

GUINGAMP 22200

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

90 525 €

Voir l'annonce

Appartement T2 • 2 pièces

GUINGAMP (22200)

Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 90 525 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 311 €

Prix net vendeur 86 214 €

Frais de notaire +7 739 €

Émoluments 1 303 €

Droits & taxes 5 086 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 98 264 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 98 264 €

Capital à emprunter 98 264 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 175 €/mois	3 561 €/mois	98 700 €	10 263 €	3,15%
10 ans	862 €/mois	2 612 €/mois	103 440 €	15 003 €	3,20%
15 ans	624 €/mois	1 891 €/mois	112 320 €	23 883 €	3,30%
20 ans	508 €/mois	1 539 €/mois	121 920 €	33 483 €	3,40%
25 ans	440 €/mois	1 333 €/mois	132 000 €	43 563 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,15%

après charges

Cashflow

-579 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, GUINGAMP — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, GUINGAMP ↗ +1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).