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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
En plein centre ville, dans un immeuble en copropriété au 2ème étage un appartement de type III comprenant : - Couloir d’entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, deux chambres,...
12 Rue du General de Gaulle 22200 Guingamp
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 366 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 194 € | 3,20% |
| 15 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 158 040 € | 33 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 47 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Du Marechal Foch | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Du General De Gaulle | 98 000 € | 56 m² | 1 750 € |
| 12/05/2025 | 51 Rue De La Trinite | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 27/02/2025 | 13 Bd Clemenceau | 83 000 € | 66 m² | 1 258 € |
| 06/02/2025 | 27 Rue Notre Dame | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 28/01/2025 | 4 Rue De Kernejo | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 31/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 172 500 € | 71 m² | 2 430 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 186 500 € | 77 m² | 2 422 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 156 500 € | 53 m² | 2 953 € |
| 26/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 240 500 € | 49 m² | 4 908 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 212 500 € | 74 m² | 2 872 € |
| 24/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 176 500 € | 65 m² | 2 715 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 238 500 € | 65 m² | 3 669 € |
| 18/12/2024 | 10 Rue Montbareil | 258 500 € | 69 m² | 3 746 € |
| 17/12/2024 | 4b Rue Laurens De La Barre | 60 000 € | 66 m² | 909 € |