958 000 €
Bien
270 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
3 548
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit958 000 €
Bien • 7 pièces • 270 m²
GUINGAMP (22200)
Jardin
Cheminée
Ref.4480 : Manoir classé Monument Historique, avec ses dépendances Le manoir est niché dans son écrin de verdure, dans une jolie campagne vallonnée à une douzaine de minutes d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
958 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 619 €
Prix net vendeur
912 381 €
Frais de notaire
+64 404 €
Émoluments
9 224 €
Droits & taxes
53 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 022 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 022 404 €
Capital à emprunter
1 022 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 221 €/mois | 37 033 €/mois | 1 026 564 € | 106 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 970 €/mois | 27 182 €/mois | 1 076 400 € | 156 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 488 €/mois | 19 661 €/mois | 1 167 840 € | 247 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 289 €/mois | 16 027 €/mois | 1 269 360 € | 349 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 1 374 600 € | 454 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,72%
35 640 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-3 955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible