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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor.Maison en pierres à usage d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour/salon avec poêle, salle de douches, WC- ...
18 Rue du Petit Trotrieux 22200 Guingamp
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 991 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 38 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUINGAMP ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9QsCP Actuel
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80 400 € | - |
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#b12HH
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80 400 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GUINGAMP
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Rustang | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Colin David | 208 800 € | 72 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Racine | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Colline | 159 850 € | 80 m² | 1 998 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Francois Dobet | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Du General Nicol | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Francois Menez | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alphonse Le Henaff | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Georges Voisin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Guy Ropartz | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/03/2025 | 12 All Mendes France | 101 700 € | 82 m² | 1 240 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |