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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
- ARTHURIMMO GUINGAMP A proximité immédiate de Guingamp et de ses commodités (centre commercial à 1km), ARTHURIMMO GUINGAMP vous propose une petite maison, côté campagne, à rénover...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUINGAMP ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 18 Rue Sigismond Ropartz | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Saint Martin | 169 000 € | 58 m² | 2 914 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Colin David | 208 800 € | 72 m² | 2 900 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Racine | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De La Colline | 159 850 € | 80 m² | 1 998 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Francois Dobet | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Raymond Poincare | 55 000 € | 76 m² | 724 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Francois Menez | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Alphonse Le Henaff | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 26/03/2025 | 34b Rue Du Marechal Foch | 219 785 € | 90 m² | 2 442 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Georges Voisin | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Guy Ropartz | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 11/03/2025 | 12 All Mendes France | 101 700 € | 82 m² | 1 240 € |
| 07/03/2025 | 14 Res Joseph Le Monnier | 107 000 € | 91 m² | 1 176 € |
| 06/03/2025 | 11 All Mendes France | 75 600 € | 56 m² | 1 350 € |