397 250 €
Bien
319 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 245
€/m²
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Bien • 14 pièces • 319 m²
GUINGAMP (22200)
Jardin
22200 - GUINGAMP - BRETAGNE - HYPER CENTRE - IMMEUBLE de RAPPORT 473 m²+ TERRAIN CONSTRUCTIBLE 400 m² - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ Efficity le leader des estimations en ligne vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 917 €
Prix net vendeur
378 333 €
Frais de notaire
+27 775 €
Émoluments
4 104 €
Droits & taxes
22 321 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 025 €
Capital à emprunter
425 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 426 720 € | 44 198 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 447 480 € | 64 958 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 485 460 € | 102 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 527 760 € | 145 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 188 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
42 108 €/an
Rendement net
6,77%
après charges
Cashflow
-69 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 509 €/an
Charges copro. NR
1 914 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 948 €/an
GLI (2,5%)
1 053 €/an
Vacance locative
3 508 €/an
Total charges
13 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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