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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
GUINES – BIEN RARE Dans un secteur recherché et calme, pavillon indépendant de semi plain-pied récent encore sous garantie décénnale jusqu'en 2032 offrant de beaux volumes et des p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3muM Actuel
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269 900 € | - |
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#aILkR
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269 900 € | - |
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#aQdYT
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269 900 € | - |
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#aU4DW
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269 900 € | - |
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#aWvQv
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269 900 € | - |
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#b26zv
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269 900 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 510 Rue John Jeffries | 295 200 € | 116 m² | 2 545 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 29/01/2025 | 362 Rue John Jeffries | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 08/01/2025 | 9001 Le Tourne Puits | 135 900 € | 141 m² | 964 € |
| 26/12/2024 | 21 Imp Arthur Ledent | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Lupins | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Rempart | 121 200 € | 95 m² | 1 276 € |
| 12/08/2024 | 122 Rue Auguste Guilbert | 205 950 € | 105 m² | 1 961 € |
| 09/08/2024 | 30 Rue Auguste Guilbert | 167 000 € | 96 m² | 1 740 € |
| 15/07/2024 | 11 Rue Du Chateau | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Sydney Bown | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Massenet | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 29/03/2024 | 21 All Des Genets | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |