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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Découvrez cette superbe maison construite en 2022, idéalement située à l'entrée de Guînes, offrant un cadre de vie calme et recherché.Avec ses 135 m² habitables, elle propose une s...
411 Route de Calais 62340 Guînes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUINES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUINES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 510 Rue John Jeffries | 295 200 € | 116 m² | 2 545 € |
| 05/02/2025 | 39 Bd Blanchard | 163 000 € | 117 m² | 1 393 € |
| 31/01/2025 | 5 Av De La Liberation | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 29/01/2025 | 362 Rue John Jeffries | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 08/01/2025 | 9001 Le Tourne Puits | 135 900 € | 141 m² | 964 € |
| 10/12/2024 | 4 Rue Des Bleuets | 254 000 € | 119 m² | 2 134 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Lupins | 252 000 € | 135 m² | 1 867 € |
| 28/06/2024 | 20 Rue Sydney Bown | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue Massenet | 56 000 € | 127 m² | 441 € |
| 25/07/2023 | 9001 Le Petit Saint Blaise | 302 000 € | 112 m² | 2 696 € |
| 03/07/2023 | 36 Rue George Sand | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 16/06/2023 | 2320 Le Tahonet | 206 500 € | 115 m² | 1 796 € |
| 30/05/2023 | 101 Rue Du Rempart | 110 000 € | 116 m² | 948 € |
| 24/04/2023 | 23 Rue Sydney Bown | 177 500 € | 140 m² | 1 268 € |
| 24/04/2023 | 50 Imp Arthur Ledent | 246 300 € | 111 m² | 2 219 € |