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Immobilier.notaires® et l’office notarial CAPELLE et associés vous proposent :Maison / villa à vendre - SANGATTE (62231)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'Office Notarial...
2122 Grande Rue du Petit Courgain 62100 Calais
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 47 544 € | 4 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 49 920 € | 7 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 54 180 € | 11 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 20 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 30 Che Du Petit Brisquet | 187 263 € | 93 m² | 2 014 € |
| 06/02/2025 | 620 Le Tahonet | 45 200 € | 92 m² | 491 € |
| 05/02/2025 | 91 Che Du Petit Brisquet | 187 100 € | 92 m² | 2 034 € |
| 15/01/2025 | 40 Che Du Petit Brisquet | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/12/2024 | 21 Imp Arthur Ledent | 145 000 € | 101 m² | 1 436 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue George Sand | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 18/12/2024 | 54 Av Auguste Boulanger | 75 000 € | 81 m² | 926 € |
| 13/12/2024 | 879 Rte De Calais | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 13/12/2024 | 859 Rte De Calais | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 14/11/2024 | 22 Res Les Quatre Vents | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue De Guise | 116 900 € | 70 m² | 1 670 € |
| 07/11/2024 | 27 Rue Du Hasard | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 29/10/2024 | 4 Pl Des Tilleuls | 123 000 € | 75 m² | 1 640 € |
| 15/10/2024 | 62 Rue Du Pont A Vaches | 193 000 € | 80 m² | 2 413 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Rempart | 121 200 € | 95 m² | 1 276 € |