183 551 €
T4
85 m²
GUIMPS
16300
+34%
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 551 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
GUIMPS (16300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 551 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 741 €
Prix net vendeur
174 810 €
Frais de notaire
+13 815 €
Émoluments
2 152 €
Droits & taxes
10 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 366 €
Capital à emprunter
197 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 211 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 87 571 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
11 220 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUIMPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 30/01/2025 | 19 Rte Des Biefs | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/07/2024 | 84 Rte Du Couvent | 165 750 € | 81 m² | 2 046 € |
| 08/02/2024 | 500 Rte Du Jardin D'amour | 178 500 € | 103 m² | 1 733 € |
| 26/06/2023 | 490 Che De Noyer | 46 000 € | 96 m² | 479 € |