271 800 €
T7
216 m²
GUIMPS
16300
-22%
vs marché
1 258
€/m²
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Créer un compte gratuit271 800 €
Maison • 7 pièces • 216 m²
GUIMPS (16300)
Terrain
2 242 m²
Jardin
Garage
DPE
C
GES
A
*GUIMPS Maison plain pied 7 pièces 214 m² + dépendances et garage sur une surface totale de 160m². Située sur la commune de Guimps et à seulement 8 min de Barbezieux Saint Hilaire ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 454 €
Prix net vendeur
261 346 €
Frais de notaire
+19 751 €
Émoluments
2 982 €
Droits & taxes
15 419 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 551 €
Capital à emprunter
291 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,49%
28 512 €/an
Rendement net
6,68%
après charges
Cashflow
-68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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