330 150 €
Bien
140 m²
GUIMAEC
29620
N/A
vs marché
2 358
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
GUIMAEC (29620)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
À quelques pas du bourg de Guimaëc, de ses commodités, et des plages de Locquirec, cette maison construite en 2000 par un artisan local reconnu s'inscrit dans un environnement calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 721 €
Prix net vendeur
314 429 €
Frais de notaire
+23 392 €
Émoluments
3 491 €
Droits & taxes
18 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 542 €
Capital à emprunter
353 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 355 572 € | 37 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 893 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 86 993 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
18 480 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 013 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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