447 300 €

Bien 122 m²

GUIMAEC 29620

N/A vs marché

3 666 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

447 300 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 122 m²

GUIMAEC (29620)

Sans vis-à-vis Jardin Cheminée

DPE D 202 kWh/m²

GES D 30 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

Nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis à vis et à seulement 2km des plages de Locquirec, venez découvrir cette confortable maison de 1969 développant 122 m² habitables exp...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 447 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -21 300 €

Prix net vendeur 426 000 €

Frais de notaire +31 045 €

Émoluments 4 561 €

Droits & taxes 25 134 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 478 345 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 478 345 €

Capital à emprunter 478 345 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 718 €/mois	17 327 €/mois	480 312 €	49 802 €	3,15%
10 ans	4 197 €/mois	12 718 €/mois	503 640 €	73 130 €	3,20%
15 ans	3 036 €/mois	9 200 €/mois	546 480 €	115 970 €	3,30%
20 ans	2 475 €/mois	7 500 €/mois	594 000 €	163 490 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 144 €/mois	6 497 €/mois	643 200 €	212 690 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,60%

16 104 €/an

Rendement net

2,28%

après charges

Cashflow

-1 884 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an

Charges copro. NR 732 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 127 €/an

GLI (2,5%) 403 €/an

Vacance locative 1 341 €/an

Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).