447 300 €
Bien
141 m²
GUIMAEC
29620
N/A
vs marché
3 172
€/m²
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Créer un compte gratuit447 300 €
Bien • 4 pièces • 141 m²
GUIMAEC (29620)
Jardin
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Autre
Idéalement située en plein coeur du joli village de Guimaec, disposant de toutes les commodités, non loin de la plage, venez découvrir cette contemporaine construite par architecte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 300 €
Prix net vendeur
426 000 €
Frais de notaire
+31 045 €
Émoluments
4 561 €
Droits & taxes
25 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 345 €
Capital à emprunter
478 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 718 €/mois | 17 327 €/mois | 480 312 € | 49 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 503 640 € | 73 130 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 546 480 € | 115 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 594 000 € | 163 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 643 200 € | 212 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
18 612 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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