338 400 €
Bien
125 m²
GUILVINEC
29730
N/A
vs marché
2 707
€/m²
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Bien • 125 m²
GUILVINEC (29730)
Jardin
Garage
Imaginons ensemble votre future maison sur ce terrain de 481m² au Guilvinec. Dotée d'écoles maternelles, primaires, ainsi que d'un collège, la commune du Guilvinec est une commune ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 114 €
Prix net vendeur
322 286 €
Frais de notaire
+23 930 €
Émoluments
3 566 €
Droits & taxes
19 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 330 €
Capital à emprunter
362 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 363 804 € | 37 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 381 480 € | 55 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 87 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 123 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 487 200 € | 161 103 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
16 500 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-1 179 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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