303 050 €
Bien
95 m²
GUILVINEC
29730
N/A
vs marché
3 190
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 050 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
GUILVINEC (29730) • Guilvinec
Construction
1960
Jardin
DPE
F
265 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
GUILVINEC. À seulement quelques pas de la mer, découvrez cette maison de 1960, soigneusement entretenue, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 431 €
Prix net vendeur
288 619 €
Frais de notaire
+21 621 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 671 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 671 €
Capital à emprunter
324 671 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 326 004 € | 33 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
12 540 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible