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LE GUILVINEC - T2 en centre-villeEXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec et proche de la mer, dans une petite coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 111 552 € | 11 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 116 880 € | 16 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 126 900 € | 26 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 138 000 € | 38 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 49 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUILVINEC ↘ -6.4% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILVINEC Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 9 Rue Eugene Kerivel | 134 300 € | 40 m² | 3 358 € |
| 15/10/2024 | 48 Rue Raymond Le Corre | 93 000 € | 57 m² | 1 632 € |
| 27/09/2024 | 4 Imp Mirabeau | 148 150 € | 56 m² | 2 646 € |
| 09/09/2024 | 1 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue Pierre Le Goff | 133 000 € | 44 m² | 3 023 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 40 m² | 2 050 € |
| 18/07/2024 | 1 Rue Pierre Semard | 82 000 € | 31 m² | 2 645 € |
| 12/10/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 132 800 € | 30 m² | 4 427 € |
| 23/09/2023 | 7 Rue Yves Frelaud | 239 300 € | 21 m² | 11 395 € |
| 07/09/2023 | 65 Rue Jeanne D Arc | 127 654 € | 30 m² | 4 255 € |
| 23/05/2023 | 21 All De Kergoz | 110 000 € | 41 m² | 2 683 € |