189 400 €
T4
85 m²
GUILMECOURT
76630
+7%
vs marché
2 228
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 400 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
GUILMECOURT (76630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 019 €
Prix net vendeur
180 381 €
Frais de notaire
+14 198 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 598 €
Capital à emprunter
203 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 204 456 € | 21 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 214 320 € | 31 082 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 49 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 252 720 € | 69 482 € | 3,40% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 90 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
11 220 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILMECOURT ↘ -6.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Neuve | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 30/05/2025 | 61 Rte De Penly | 203 500 € | 87 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue D'englesqueville | 259 250 € | 94 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Littoral | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Clos Hardy Greny | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Du Moulin Auquemesnil | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Saint Nicaise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De Melincamp | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 14/02/2025 | 5502 Imp Du Chateau D'eau | 239 000 € | 80 m² | 2 988 € |
| 14/02/2025 | 4 Rte De Penly | 215 700 € | 85 m² | 2 538 € |
| 13/02/2025 | 11 Res Le Littoral | 190 500 € | 75 m² | 2 540 € |