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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
A 8 kms de Châteauneuf sur Loire et 10 kms de Sully sur Loire Une maison d'habitation en pierres comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, séjour, grande cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 991 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VIGLAIN
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249 000 € | 1 339 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T8 LION EN SULLIAS
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249 900 € | 1 225 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 LION EN SULLIAS
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249 900 € | 1 225 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 LION EN SULLIAS
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249 900 € | 1 225 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T8 LION EN SULLIAS
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249 900 € | 1 225 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T6 SULLY SUR LOIRE
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254 000 € | 1 443 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T8 SULLY SUR LOIRE
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220 000 € | 1 341 € | 164 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 41 Rue Du Val | 125 000 € | 144 m² | 868 € |
| 09/02/2024 | 5311 Terres Des Clairiettes | 180 000 € | 169 m² | 1 065 € |