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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située à l'entrée du village, au cœur de la nature et à l’abri de toute nuisance, cette maison moderne de 2008 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 191 016 € | 20 097 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 481 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 701 € | 3,35% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 961 € | 3,45% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 87 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILLY ↗ +18.3% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SULLY SUR LOIRE
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176 700 € | 1 437 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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177 000 € | 1 427 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE SUR LOIRE
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171 200 € | 1 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE SUR LOIRE
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169 999 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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169 999 € | 1 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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169 600 € | 1 488 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 SULLY SUR LOIRE
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184 490 € | 1 963 € | 94 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/04/2025 | 5151 Les Places Nord | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |
| 24/06/2024 | 5070 Rue Des Pecheurs | 145 000 € | 112 m² | 1 295 € |
| 24/10/2023 | 35 Rte De Sigloy | 127 000 € | 117 m² | 1 085 € |