141 000 €
T5
105 m²
GUILLON
89420
+16%
vs marché
1 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
GUILLON (89420)
Terrain
307 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 072 €
Prix net vendeur
134 928 €
Frais de notaire
+11 080 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 080 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 080 €
Capital à emprunter
152 080 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 840 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
13 860 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-95 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 36 Rue Grande Rue De Courterolles | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Grande Rue De Courterolles | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 17/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 18/01/2024 | 6 Pl De L'eglise - Guillon | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Brecy | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 31/08/2023 | 15 Gr Grande Rue De Perrigny | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |