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Maison de village à rénover avec belle grange avec jardin aMaison avec dépendances à rénover GUILLON-EN-TERRE-PLAINE (89420 Belle maison ancienne à usage d'habitation, à rénover, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUILLON
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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77 000 € | 963 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTIGNY
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75 000 € | 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTIGNY
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75 000 € | 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SANTIGNY
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75 000 € | 843 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILLON
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74 990 € | 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VASSY
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73 000 € | 745 € | 98 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 27 Rue De L Eautartre | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue De La Breche | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 18/12/2024 | 36 Rue Grande Rue De Courterolles | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 16/09/2024 | 29 Rue Grande Rue De Courterolles | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 22/07/2024 | 14 Rue Du Presbytere | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Du Pont | 123 000 € | 82 m² | 1 500 € |
| 17/05/2024 | 14 Gr Grande Rue | 67 000 € | 87 m² | 770 € |
| 21/11/2023 | 1 Rue Brecy | 32 000 € | 84 m² | 381 € |
| 02/11/2023 | 5 Rue De L Eautartre | 170 000 € | 73 m² | 2 329 € |
| 31/08/2023 | 15 Gr Grande Rue De Perrigny | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 13/04/2023 | 40 Rue Henri Sannejouant | 86 000 € | 80 m² | 1 075 € |