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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
À venre à Guilheran-Granges, au ernier étage 'une résience calme et bien entretenue, spacieux appartement T4 offrant une belle vue égagée sur l'Arèche. 'une surface confortable, il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 177 072 € | 18 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 185 640 € | 26 947 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 201 420 € | 42 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 60 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 78 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUILHERAND GRANGES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGyak Actuel
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163 800 € | - |
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#aATaB
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163 800 € | - |
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#b0SfB
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163 800 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 114 Av De Lyon | 72 500 € | 66 m² | 1 098 € |
| 26/02/2025 | 364 Rue Andre Malraux | 221 500 € | 83 m² | 2 669 € |
| 26/02/2025 | 1 Pl Santos Dumont | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 05/02/2025 | 148 Rue Christophe Colomb | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 04/02/2025 | 634 Rue Andre Malraux | 180 150 € | 73 m² | 2 468 € |
| 28/01/2025 | 390 Rue Alexandre Dumas | 171 000 € | 82 m² | 2 085 € |
| 17/01/2025 | 189 All Jules Verne | 233 700 € | 88 m² | 2 656 € |
| 16/12/2024 | 38 Imp Beausejour | 109 000 € | 67 m² | 1 627 € |
| 16/12/2024 | 873 Rue Henri Dunant | 135 000 € | 68 m² | 1 985 € |
| 29/11/2024 | 34 Rue Alexandre Dumas | 148 650 € | 73 m² | 2 036 € |
| 28/11/2024 | 111 Rue Ronsard | 124 800 € | 74 m² | 1 686 € |
| 08/11/2024 | 1191 Av De La Republique | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Charles Lindbergh | 152 700 € | 86 m² | 1 776 € |
| 04/10/2024 | 121 Rue De Prague | 171 840 € | 90 m² | 1 909 € |
| 19/09/2024 | 174 Rue Christophe Colomb | 144 400 € | 70 m² | 2 063 € |