360 471 €
T4
73 m²
GUILERS
29820
+108%
vs marché
4 938
€/m²
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Créer un compte gratuit360 471 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
GUILERS (29820)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 471 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 165 €
Prix net vendeur
343 306 €
Frais de notaire
+25 373 €
Émoluments
3 768 €
Droits & taxes
20 255 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 844 €
Capital à emprunter
385 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 44 937 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 439 €/mois | 10 421 €/mois | 412 680 € | 65 421 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 102 921 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 493 200 € | 145 941 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 190 641 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 2 Imp Kermonfort | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Faraday | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 15/09/2025 | 55 Rue Paul Belmondo | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 09/09/2025 | 11 Rue Des Camelias | 212 000 € | 93 m² | 2 280 € |
| 28/08/2025 | 4 Cite De La Paix | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 01/08/2025 | 3 Rue Charles Le Goffic | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Lamennais | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 04/07/2025 | 11 Rue Guerin | 244 300 € | 90 m² | 2 714 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue Lamennais | 113 000 € | 74 m² | 1 527 € |
| 07/06/2025 | 370 Rue Saint Exupery | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Broceliande | 166 000 € | 93 m² | 1 785 € |
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Mahe De La Bourdonnais | 206 000 € | 90 m² | 2 289 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue Tanguy Malmanche | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/03/2025 | 185 Rue De Kerzespez | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |