179 800 €
Terrain
757 m²
GUILERS
29820
Retirée
-5%
vs marché
238
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 800 €
Annonce retirée
Terrain • 757 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Terrain
757 m²
Jardin
GUILERS : Seulement chez superbe terrain constructible de 720 m² à proximité des transports et non loin du centre ville. Libre de constructeur. Opportunité rare, renseignement et v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 562 €
Prix net vendeur
171 238 €
Frais de notaire
+13 571 €
Émoluments
2 118 €
Droits & taxes
10 103 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 371 €
Capital à emprunter
193 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 091 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 827 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 167 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,58%
99 924 €/an
Rendement net
35,58%
après charges
Cashflow
+4 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 327 €/an
Charges copro. NR
4 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 995 €/an
GLI (2,5%)
2 498 €/an
Vacance locative
8 324 €/an
Total charges
30 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible