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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Dans la charmante ville de Guilers, se trouve un terrain de 413m², une opportunité immobilière à ne pas manquer. Ce terrain présente de nombreux atouts qui sauront séduire les futu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUILERS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUILERS
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262 000 € | 3 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 GUILERS
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263 000 € | 2 922 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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264 000 € | 3 300 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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259 703 € | 3 373 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 GUILERS
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267 000 € | 3 000 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 GUILERS
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257 000 € | 3 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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267 000 € | 3 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 GUILERS
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270 810 € | 2 944 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 GUILERS
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T4 GUILERS
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GUILERS
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 GUILERS
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249 952 € | 2 808 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 GUILERS
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 9004 Saint Fiacre | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 04/03/2025 | 185 Rue De Kerzespez | 272 000 € | 84 m² | 3 238 € |
| 01/03/2025 | 14 Rue Louise De Keroual | 176 056 € | 84 m² | 2 096 € |
| 28/02/2025 | 45 Rue Per Jakez Helias | 215 420 € | 63 m² | 3 419 € |
| 18/02/2025 | 23 Rue Charles Peguy | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 18/02/2025 | 5 Imp Chevalier De Perceval | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 14/02/2025 | 1565 Rte De La Tour | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 17/01/2025 | 5 Rue Michel Ange | 253 000 € | 95 m² | 2 663 € |
| 10/01/2025 | 205 Rue Henry De Monfreid | 244 000 € | 72 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Bel Air | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Jeff Le Penven | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Bohars | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 13/12/2024 | 22 Rue De Coat Mez | 165 500 € | 81 m² | 2 043 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue Saint Pol Roux | 77 000 € | 85 m² | 906 € |
| 12/09/2024 | 2 Rue Mahe De La Bourdonnais | 172 000 € | 83 m² | 2 072 € |