301 400 €

GUILERS 29820

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301 400 €

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Appartement T3 • 3 pièces

GUILERS (29820)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 301 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 352 €

Prix net vendeur 287 048 €

Frais de notaire +21 513 €

Émoluments 3 228 €

Droits & taxes 16 935 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 322 913 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 322 913 €

Capital à emprunter 322 913 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 860 €/mois	11 697 €/mois	324 240 €	33 619 €	3,15%
10 ans	2 833 €/mois	8 585 €/mois	339 960 €	49 339 €	3,20%
15 ans	2 049 €/mois	6 209 €/mois	368 820 €	78 199 €	3,30%
20 ans	1 671 €/mois	5 064 €/mois	401 040 €	110 419 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 447 €/mois	4 385 €/mois	434 100 €	143 479 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 900 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, GUILERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, GUILERS ↗ +5.6% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, GUILERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).