128 400 €

Bien 60 m²

GUILERS 29820

N/A vs marché

2 140 €/m²

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128 400 €

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Bien • 3 pièces • 60 m²

TRAVAUX

GUILERS (29820) • Guilers

Construction 1948

Jardin

DPE E 328 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Petit Budget.Maison située à Guilers, à proximité de Brest, idéale pour un petit budget. Vous apprécierez son beau jardin arboré ainsi que la présence d’une rivière. Proche route. ...

Quartier Guilers

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 128 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 114 €

Prix net vendeur 122 286 €

Frais de notaire +10 213 €

Émoluments 1 649 €

Droits & taxes 7 214 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 138 613 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 138 613 €

Capital à emprunter 138 613 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 657 €/mois	5 021 €/mois	139 188 €	14 437 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 216 €/mois	3 685 €/mois	145 920 €	21 169 €	3,20%
15 ans	880 €/mois	2 667 €/mois	158 400 €	33 649 €	3,30%
20 ans	717 €/mois	2 173 €/mois	172 080 €	47 329 €	3,40%
25 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	186 300 €	61 549 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,17%

7 920 €/an

Rendement net

3,85%

après charges

Cashflow

-359 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).