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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Idéalement située en plein centre de Guilers dans une commune dynamique, une future résidence de 19 appartements du T2 au T4 offrant chacun de larges balcons ou des jardins privati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 236 040 € | 34 298 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 658 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 301 500 € | 99 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUILERS ↘ -0.4% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUILERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUILERS
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211 120 € | 4 222 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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204 880 € | 4 268 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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214 200 € | 4 463 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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215 180 € | 4 391 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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217 000 € | 4 173 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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218 360 € | 4 549 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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179 800 € | 3 909 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUILERS
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 31/12/2024 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 133 000 € | 42 m² | 3 167 € |
| 11/12/2024 | 2 Rue De Keredec | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 29/06/2023 | 65 Rue Du 19 Mars 1962 | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 24/03/2023 | 43 Rue Charles Le Hir | 306 000 € | 57 m² | 5 368 € |