299 768 €
Bien
71 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 222
€/m²
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Créer un compte gratuit299 768 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
GUILERS (29820)
Niveaux
2
Balcon
Vente en l'état futur d'achèvement. Situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Guilers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bel appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 275 €
Prix net vendeur
285 493 €
Frais de notaire
+21 408 €
Émoluments
3 214 €
Droits & taxes
16 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 176 €
Capital à emprunter
321 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
9 372 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 348 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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