218 360 €
Bien
49 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 360 €
Bien • 2 pièces • 49 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Niveaux
3
Jardin
Vente en l'état futur d'achèvement. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée à Guilers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bel app...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 398 €
Prix net vendeur
207 962 €
Frais de notaire
+16 089 €
Émoluments
2 470 €
Droits & taxes
12 269 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 449 €
Capital à emprunter
234 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 235 368 € | 24 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 246 840 € | 35 836 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,96%
6 468 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible