215 180 €
Bien
50 m²
GUILERS
29820
N/A
vs marché
4 304
€/m²
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Bien • 2 pièces • 50 m²
GUILERS (29820) • Guilers
Niveaux
2
Balcon
Vente en l'état futur d'achèvement. Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée à Guilers, à proximité immédiate des commerces, transports et services, ce bel appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 247 €
Prix net vendeur
204 933 €
Frais de notaire
+15 882 €
Émoluments
2 441 €
Droits & taxes
12 091 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 062 €
Capital à emprunter
231 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 232 008 € | 24 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 243 240 € | 35 285 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 55 925 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 102 845 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
6 600 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-979 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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